保利地铁豪宅，站上8万+

发布时间：2025-07-04 22:55:30 来源：江津市某某机械教育中心 作者：探索

文/北京进深 严明会

开盘短短4天后，保利朝阳保利朝观天珺的地铁网签成绩就出炉了。

上一次看到转网签如此迅速的豪宅白山市某某食品机械售后客服中心，还是站上海淀功德寺项目。

而且朝观天珺的保利网签均价还一路走高，这更不容易。地铁

6月14日，豪宅网签2套，站上均价是保利8.44万/㎡；两天后，成交量多了7套，地铁网签均价8.46万/㎡。豪宅

在跌跌不休的站上朝阳，朝观天珺成交均价抗住了！保利白山市某某食品机械售后客服中心它的地铁备案均价，在8.84万元/㎡起步。豪宅

除了已网签的9套，朝观天珺还有8套房源也已名花有主，被预订了。

朝观天珺共7栋住宅楼。5月23日，该项目首批次397套住宅取得预售许可证，推出1#、3#、5#、6#、7#共5栋楼。

紧接着6月10日开盘当天，保利朝观天珺发出官宣海报：首开劲销21亿元。

具体来瞅瞅，1号楼目前网签3套（包括1套约91平和2套约122平），已预订4套。

该楼栋是91㎡三居以及122㎡小户型，虽然离地铁近，也没做样板间，但不影响它的火爆。

毕竟，没有人会不心动上车门槛低的朝青板块“好房子”。

此外，5、6、7号楼均为建面约139㎡四居。据官方透露，建面约139㎡爆款四居备受追捧，开盘即售罄。

营销中心开放当天，参观139㎡样板间的客户排队长度达23余米，工作人员临时开启参观样板间预约登记制度。达成营销中心开放单日到访500 组、认筹首日100 组的傲人成绩。

目前，5号楼已预订3套；6号楼网签5套；7号楼网签1套，已预订1套。

在南向阳台和北向设备平台赠送面积都拉满的情况下，朝观天珺还使用了“黑科技PLUS”，独创“窗户大挪移”，将窗户向外平移约20cm，让室内又多出了不少空间。

拓展后，朝观天珺139㎡四居做出了160平的阔绰感，出现朝阳市场罕见的近100%得房率。

而且该户型整体面宽12.5米、客厅面宽5.5米，这在北京同等面积段产品中堪称“面宽天花板”。

不止于此，139㎡在经典四叶草户型中，创新设计 2.5 卫，让每一个空间都有专属的卫生间。

主卧配置双台盆，也是一种平权主义的体现，让男女主人晨起洗漱梳妆，无需手忙脚乱。

目前，朝观天珺3#楼王（157㎡）还未有网签数据。后续它还将加推2#（157㎡）、4#（139㎡）。

朝观天珺157㎡户型是朝阳北路唯一南向四面宽产品，三卧室朝南，南向15米面宽，区域绝无仅有。甚至放在全北京，都很难找到同等面积段做四面宽的户型产品。

157㎡户型得房率约94％。在寸土寸金的朝阳，如此高的得房率也只有朝观天珺。

让很多朝阳人心动的还有，朝观天珺157平户型设计了南向豪华双套房（主卧 次卧）。

套房“可分可合”的空间，让很多人可以随心所欲DIY。例如，主卧套房的书房，也可以延展成独立衣帽架、品酒室、活动室、瑜伽房或者电竞房。

南北面都有落地窗，这点也很戳中朝阳人的心尖。

想象一下，每天清晨，第一缕阳光透过大窗户洒进房间，唤醒一天的美好心情；傍晚，下班回家拉开窗帘，举着一杯红酒，向北眺望北京霓虹夜景，卸下一天的疲惫。

当然保利也很细腻，157平临路楼栋北侧居室，特别安装四玻两腔复合玻璃，给窗户加上"隔音盾牌"，轻松隔绝约40分贝噪音。

朝阳三间房地块成交于2月11日，由保利 金茂联手摘得，总价87.295亿元，楼板价约5.16万元/平，溢价率10.5%。

包含两幅住宅子地块，其中南区06地块即保利朝观天珺项目，定位为朝阳北路保利顶序灯塔作品。

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